Create a Listing

Pytania i odpowiedzi

Pytania i odpowiedzi dotyczące naboru osób chętnych do zawarcia umów o wybudowanie lokali, w inwestycji przy ul. Trwałej 7 i Komandorskiej 147 we Wrocławiu, realizowanej przez Spółdzielnię Mieszkaniową Wrocław – Południe. Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe, na podstawie § 209 ust. 2 Statutu, zatwierdziła Założenia Organizacyjno – Finansowe zadania inwestycyjnego, w których zostały określone m.in. zasady tego naboru.
Kiedy rozpocznie się nabór?

Pierwszy nabór zostanie uruchomiony w dniu 02.09.2026 r. o godzinie 10:00 i zakończy się w dniu 15.09.2026 r. do godziny 15:00.

Pierwszeństwo w zawarciu umów o budowę lokalu mają osoby, które posiadają jako właściciel lub współwłaściciel obecnie nie więcej niż jedno prawo spółdzielcze albo prawo odrębnej własności do mieszkania w zasobach Spółdzielni albo ich osoby bliskie w pierwszym stopniu pokrewieństwa w linii prostej.

W sytuacji kiedy kilka osób równocześnie prowadzi proces rezerwacji tego samego lokalu, rezerwacja przypada osobie, która jako pierwsza wyśle wypełniony prawidłowo formularz przyciskając przycisk REZERWUJ – kto pierwszy ten rezerwuje.

Tylko dane osób, które posiadają jako właściciel lub współwłaściciel obecnie nie więcej niż jedno prawo spółdzielcze albo prawo odrębnej własności do mieszkania w zasobach Spółdzielni mogą znaleźć się w formularzu rezerwacyjnym.

Po skutecznej rezerwacji będzie można złożyć oświadczenie przenoszące uprawnienie do nabycia mieszkania na osobę bliską w pierwszym stopniu pokrewieństwa w linii prostej.

Formularz wygląda tak:

Jeżeli liczba chętnych spośród osób wskazanych powyżej, po upływie terminu składania wniosków, czyli po 15.09.2026 r. po godzinie 15:00, będzie mniejsza, niż liczba lokali przewidzianych do nabycia, pozostałe wolne lokale będą oferowane również osobom spoza tego kręgu. Pierwszeństwo w zawarciu umów o budowę lokalu mają osoby składające ofertę nabycia tylko na jeden lokal, chyba że po rozpatrzeniu wszystkich wniosków złożonych w obydwu naborach, zostaną jeszcze wolne lokale.

Drugi nabór zostanie uruchomiony w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 10:00 i zakończy się z chwilą wyczerpania oferty lokali.

Zgodnie z zapisami MPZP i wynikającą z tego decyzją pozwolenia na budowę dla 217 mieszkań przewidziane są 153 miejsca postojowe. W związku z tym, zgodnie z przyjętymi Założeniami w pierwszej kolejności nabywane będzie mogło być jedno miejsce postojowe do każdego mieszkania 3 albo 4 pokojowego. Pozostałe miejsca postojowe będą mogły być zaoferowane do mieszkań 1 albo 2 pokojowych.

Spółdzielnia uruchomiła specjalnie dedykowaną stronę WWW a adresie: https://trwala7.pl/, na której można zapoznać się z kartami lokali mieszkalnych i wybrać interesujące Państwa mieszkanie.

Szczegóły dotyczące kwot wymaganego wkładu budowlanego na lokal mieszkalny, jak również harmonogramu jego płatności, zostaną zamieszczone na stronie https://trwala7.pl/ w dniu 26.08.2026r. czyli na 7 dni przed rozpoczęciem pierwszego etapu naboru.

W dniu 02.09.2026 r. o godzinie 10:00 zostanie uruchomiona możliwość rezerwacji lokalu mieszkalnego. W celu dokonania takiej czynności konieczne, będzie podanie swoich danych takich jak: Imię i nazwisko, nr tel., adres e-mail oraz w pierwszym terminie należy podać adres lokalu w zasobach Spółdzielni, do którego Państwo, albo osoba bliska (w pierwszym stopniu pokrewieństwa w linii prostej) posiadacie tytuł prawny. Państwa zgłoszenie zostanie przesłane do Działu Członkowsko-Lokalowego w Spółdzielni, gdzie w ciągu jednego dnia roboczego będzie zweryfikowane pod względem formalnym i poddane dalszej procedurze.

Wysłanie zgłoszenia przez Państwa, blokuje na czas weryfikacji dane mieszkanie (miejsce postojowe, komórkę) i uniemożliwia pozostałym zainteresowanym zarezerwowanie tego mieszkania.

Otrzymacie Państwo e-maila z informacją, że należy dokonać płatności zaliczki w kwocie 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych), następnie pracownik Działu Członkowsko-Lokalowego zaprosi do podpisania „umowy przygotowawczej do zawarcia umowy o budowę lokalu mieszkalnego” w terminie do 10 dni od otrzymania zaliczki. Niepodpisanie umowy przygotowawczej w umówionym dniu skutkować będzie zwrotem zaliczki i anulowaniem rezerwacji.

Wzór umowy zostanie umieszczony na niniejszej stronie internetowej w zakładce Dokumenty. Kolejnym krokiem będzie umawianie terminu podpisania umowy o budowę lokalu mieszkalnego w kancelarii notarialnej.

Otrzymacie Państwo e-maila z informacją, że zapraszamy do naboru rozpoczynającego się w drugim terminie tj. 16.09.2026 r. Mieszkanie, które wstępnie zostało zablokowane zostanie zwolnione i wróci do puli mieszkań wolnych.

Szczegółowy harmonogram płatności wkładu budowlanego na dany lokal będzie określony w umowie o wybudowanie lokalu. Kwota poszczególnych rat wkładu będzie podana w % a wstępny harmonogram zostanie ogłoszony w dniu 26.08.2026 r. Planowane jest przyjęcie poniższego wstępnego harmonogramu płatności ale jego brzmienie będzie uzależnione ostatecznie od przebiegu naboru i wynikającego z tego terminu rozpoczęcia robót. Ostateczny harmonogram podany zostanie w projekcie umowy przed jej podpisaniem:

Harmonogram płatności wkładów budowlanych

w realizowanym zadaniu inwestycyjnym przy ul. Trwałej 7 i Komandorskiej 147 we Wrocławiu

L.p.RataWymagany wkład budowlany w %Termin płatności raty
1I rata20%14 dni od podpisania umowy o wybudowanie
2II rata10%30.04.2027
3III rata15%31.10.2027
4IV rata15%28.02.2028
5V rata20%31.08.2028
6VI rata20%28.02.2029
Przewidywany termin zakończenia budowy planowany jest na 07.2029 r.
Przewidywany termin przekazania lokali planowany jest na 09.2029 r.
Po zakończeniu inwestycji i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, Spółdzielnia przeniesie prawo odrębnej własności lokalu na członka Spółdzielni, podpisując akt notarialny przeniesienia własności.

Standard wykończenia wyposażenia lokali mieszkalnych – standard tzw. deweloperski:

  1. okna PCV, szklone potrójnie, nawiewniki nadokienne typu Insolio z czerpnią E o przepływie 30 – 36 m3/h i izolacyjności Dn=40dB,

  2. parapety wewnętrzne z konglomeratu, gr. 2 cm, kolor biały, zewnętrzne – z blachy powlekanej,

  3. drzwi wejściowe do mieszkań w klasie odporności na włamanie – RC2, ościeżnica regulowana okleinowana w kolorze skrzydła, zamek listwowy wielopunktowy klasy 4,

  4. posadzki gr. 6cm anhydrytowe, zbrojenie siatka lub włóknami polipropylenowymi, zatarte na gładko, niepylące,

  5. ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, bez malowania,

  6. balkony wystające poza obrys budynku prefabrykowane, impregnowane bez wykończenia (surowy beton), pozostałe balkony, loggie i tarasy wykończone płytkami typu gres 60×60 cm grubości 2 cm,

  7. grzejniki stalowe, płytowe, z głowicą termostatyczną, w łazienkach grzejniki drabinkowe,

  8. instalacje elektryczne, LAN, RTV: osprzęt elektryczny (gniazda + łączniki), światłowód jednomodowy 2-włóknowy, podwójne gniazdo RJ45 + gniazdo RTV SAT, unifony w mieszkaniach.

Formularz zostanie opublikowany o godzinie 10.00 w dniu 02.09.2026 roku. Następnie 15.09.2026 roku o godzinie 15.00 zostanie zamknięty i będzie niewidoczny. W drugim terminie naboru ponownie zostanie opublikowany w dniu 16.09.2026 roku o godzinie 10.00.

Formularz będzie widoczny po prawej stronie karty danego lokalu mieszkalnego, po wcześniejszym wybraniu lokalu z Tabeli mieszkań.